تسجيل الدخول إلى منصة إيجار عبر نفاذ 2026: الخطوات وحلول المشكلات الشائعة وما تفعله بعد الدخول

للدخول إلى منصة إيجار: افتح الموقع الرسمي ejar.sa، واختر تسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني الموحّد (نفاذ)، ثم أدخل رقم هويتك الوطنية أو رقم إقامتك. سيظهر على الشاشة رقم؛ افتح تطبيق نفاذ على جوالك وأكّد الطلب باختيار الرقم نفسه. بعد التأكيد تعود إلى المنصة وقد دخلت إلى حسابك، وتجد فيه عقودك.

يشرح هذا الدليل الخطوات بالتفصيل، وما تحتاجه قبل أن تبدأ، وأشهر أسباب تعثّر الدخول وحلولها، ثم ما يفعله المستأجر عادةً بعد الدخول: مراجعة عقد جديد والموافقة عليه، وسداد الأجرة، واستخراج نسخة من العقد. وإن كنت تستأجر في السعودية لأول مرة، فابدأ من دليل الإيجار السكني في السعودية، ثم عُد إلى هذه الخطوات حين يصلك إشعار من منصة إيجار.

ما هي منصة إيجار ولماذا يدخل إليها المستأجر؟

منصة إيجار هي الشبكة الإلكترونية الرسمية لخدمات الإيجار في السعودية، وتتبع الهيئة العامة للعقار. فيها يُنشأ عقد الإيجار السكني الموحّد ويُوثَّق، ومن خلال قنواتها الرقمية يمكن سداد الأجرة. ويدخل المستأجر إلى حسابه فيها عادةً لأحد ثلاثة أسباب:

• وصله إشعار بأن عقداً جديداً بانتظار مراجعته وموافقته.
• حلّ موعد دفعة إيجار ويريد سدادها.
• يحتاج نسخة من عقده أو يريد متابعة حالته.

ولمعرفة ما تقدّمه المنصة للمستأجر وما لا تقدّمه، اقرأ ما هي منصة إيجار؟ ما الذي تفعله للمستأجر وما الذي لا تفعله.

ما الذي تحتاجه قبل تسجيل الدخول؟

• رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة: هو ما تُدخله في صفحة الدخول.
• تطبيق نفاذ مثبّتاً ومفعّلاً على جوالك: فالدخول عبر نفاذ يكتمل بتأكيد الطلب من التطبيق. وإن لم يكن مفعّلاً على جوالك الحالي، ففعّله أولاً باتباع خطوات التحقق التي يطلبها التطبيق نفسه.
• متصفحاً محدَّثاً واتصالاً مستقراً بالإنترنت: على الجوال أو الكمبيوتر.

خطوات تسجيل الدخول إلى منصة إيجار عبر نفاذ

1. اكتب عنوان الموقع الرسمي ejar.sa بنفسك في المتصفح، بدلاً من فتح رابط وصلك من جهة لا تعرفها.
2. اختر «تسجيل الدخول»، ثم اختر الدخول عبر النفاذ الوطني الموحّد.
3. أدخل رقم هويتك الوطنية أو رقم إقامتك، ثم تابع.
4. سيظهر على الشاشة رقم. افتح تطبيق نفاذ على جوالك، وأكّد طلب الدخول باختيار الرقم نفسه الظاهر على الشاشة.
5. أكمل ما يطلبه التطبيق للتحقق من هويتك، مثل التحقق بالوجه، فتعود إلى منصة إيجار وقد دخلت إلى حسابك.

وإن كنت تدخل من الجوال نفسه، فالخطوات واحدة: افتح الموقع في متصفح الجوال، وانتقل إلى تطبيق نفاذ لتأكيد الطلب، ثم ارجع إلى المتصفح.

لماذا لا أستطيع الدخول إلى منصة إيجار؟ المشكلات الشائعة وحلولها

• لم يظهر الطلب في تطبيق نفاذ: افتح التطبيق بنفسك بدل انتظار الإشعار، وتأكد أنه محدَّث ومفعّل على الجوال الذي تستخدمه الآن. وإن غيّرت جوالك مؤخراً، ففعّل نفاذ على الجهاز الجديد ثم أعد المحاولة من موقع إيجار.
• اخترت رقماً غير الرقم الظاهر، أو تأخرت في التأكيد: قد يُرفض الطلب أو تنتهي مهلته. لا ضرر في ذلك؛ ابدأ الدخول من جديد ليظهر لك رقم جديد.
• رسالة خطأ في رقم الهوية: راجع الرقم، وتأكد أنك تُدخل رقم الهوية الوطنية إن كنت مواطناً، أو رقم الإقامة إن كنت مقيماً.
• الصفحة لا تستجيب أو تعيدك إلى البداية: حدّث المتصفح، أو جرّب متصفحاً أو جهازاً آخر، وأغلق تبويبات المنصة القديمة قبل المحاولة. وفي أوقات الضغط قد يكفي الانتظار قليلاً.
• دخلت لكن العقد غير موجود: لا يظهر العقد في حسابك قبل أن ينشئه المؤجر أو من ينوب عنه، كوسيط أو مكتب عقاري معتمد في شبكة إيجار. اسأله إن كان قد أنشأه وأرسله، وتأكد أنه أدخل رقم هويتك ورقم جوالك صحيحين.
• استمرت المشكلة: تواصل مع الدعم عبر القنوات المعلنة في الموقع الرسمي لمنصة إيجار. وإن كانت المشكلة في تفعيل تطبيق نفاذ نفسه، فاطلب المساعدة من قنوات الدعم المعلنة لنفاذ.

تنبيه: لا تؤكّد طلب نفاذ لم تبدأه بنفسك

الطلب في تطبيق نفاذ يطلب منك تأكيد هويتك لخدمة ما. فإن ظهر لك طلب لم تبدأه بنفسك ولا تعرف مصدره، فلا تؤكّده. ولا تشارك الرقم الظاهر أو أي رمز تحقق مع من يتصل بك أو يراسلك، حتى لو قال إنه من منصة إيجار أو من طرف المؤجر.

ماذا تفعل بعد تسجيل الدخول؟

مراجعة عقد جديد والموافقة عليه

حين يُنشئ المؤجر أو من ينوب عنه عقداً باسمك، يصلك إشعار لمراجعته. افتح العقد من حسابك، واقرأ كل بند، وطابِق كل رقم مع ما اتفقت عليه: قيمة الأجرة، وعدد الدفعات وتواريخها، ومدة العقد، وبيانات الوحدة. لا توافق على عقد فيه رقم أو تاريخ لم تتفق عليه، بل اطلب تصحيحه أولاً. وبعد موافقة الطرفين يُوثَّق العقد ويصبح سارياً، ويظهر في حسابك ضمن عقودك.

أما رسوم توثيق العقد في منصة إيجار فتقع على المؤجر افتراضياً؛ وإن طُلب منك دفعها فاتفقا على ذلك كتابةً. وللتفصيل في البنود التي تراجعها، اقرأ ما هو عقد إيجار في السعودية؟ بنود العقد وطريقة توثيقه واستخراج نسخة منه.

سداد الأجرة

تُسدَّد الأجرة وفق جدول الدفعات المسجّل في العقد. وقد بدأت الهيئة العامة للعقار، اعتباراً من 15-1-2024 وبشكل تدريجي، حصر دفع إيجار العقود السكنية في القنوات الرقمية لمنصة إيجار، مثل مدى وسداد، بدءاً بالعقود الجديدة، وتذهب المبالغ إلى الحساب البنكي المسجّل للمؤجر. احتفظ بإثبات كل دفعة، ولا تدفع أي جزء من الأجرة نقداً.

استخراج نسخة من العقد

افتح قائمة العقود في حسابك، واعرض العقد المطلوب وتأكد من بياناته، ثم نزّل نسخته بصيغة PDF أو اطبعها. والخدمة متاحة للمستأجر والمؤجر معاً، وقد تحتاج النسخة في إجراءات مثل نقل حساب الكهرباء أو الماء باسمك.

إذا لم يوثّق المؤجر العقد

بحسب الأحكام النظامية لضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر التي أُعلنت في 25-9-2025، توثيق العقد في منصة إيجار واجب على المؤجر، ويحق للمستأجر أن يطلب توثيقه. وحين يوثّقه أحد الطرفين يُبلَّغ الآخر، وله الاعتراض على بياناته لدى الهيئة العامة للعقار خلال 60 يوماً من إبلاغه؛ فإن مضت المدة دون اعتراض عُدّت البيانات صحيحة.

قبل أن توافق على العقد: هل الدفعة الكبيرة هي ما يقلقك؟

كثيراً ما يكون سبب الدخول إلى منصة إيجار عقداً جديداً ينتظر موافقتك، ومعه أول دفعة كبيرة؛ فالمؤجرون يطلبون عادةً أجرة السنة دفعة واحدة مقدماً، أو على دفعتين أو أربع دفعات كبيرة. والعقد يسجّل جدول الدفعات الذي يتفق عليه الطرفان، ومنصة إيجار تتيح أكثر من دورة سداد، منها الشهرية والربع سنوية والنصف سنوية والسنوية، لكن لا شيء يُلزم المؤجر بقبول دورة بعينها. لذلك راجع خياراتك قبل الموافقة لا بعدها:

• فاوض المؤجر على عدد أكبر من الدفعات، واطلب أن يُسجَّل الجدول المتفق عليه في العقد نفسه.
• احسب ما تحتاجه عند البداية مقابل التكلفة الإجمالية لكل طريقة؛ وتجد المقارنة في دفع إيجار شهري بدل سنوي في السعودية: الفرق بين الطريقتين وخياراتك المتاحة.
• قارن العروض إن لجأت إلى شركة تدفع للمؤجر وتسدّد لها أنت على دفعات شهرية؛ فكل شركة من هذا النوع تتقاضى مقابل خدمتها، فقارن المبلغ الإجمالي قبل أن تقبل.

إذا كانت الدفعة السنوية هي العائق: كيف تعمل ديلايت؟

ديلايت شركة تقنية مالية سعودية تساعد المستأجرين على تحويل الإيجار السنوي إلى دفعات شهرية. أنت تختار الوحدة وتتفق مع المالك، وديلايت لا تعرض وحدات ولا تبحث عنها نيابةً عنك. في الترتيب المعتاد تدفع ديلايت للمالك على دفعتين خلال السنة، وأنت تسدّد شهرياً؛ ومن الأسئلة التي قد يطرحها نموذج الطلب: «هل المالك موافق يستلم الإيجار على دفعتين؟». أما إن أصرّ المالك على استلام أجرة السنة دفعة واحدة، فقد يتوقّف الطلب عند هذه المرحلة، ويتواصل معك الفريق ليبحث معك الخيارات المتاحة، دون وعد مسبق بنتيجة.

وبحسب مدينة الوحدة التي ستستأجرها، قد يُراجَع طلبك حالياً من فريق ديلايت حالةً بحالة، ولا يمكن الوعد مسبقاً بإتمام الترتيب. ويخضع كل طلب لمراجعة الأهلية والتحقق؛ فيُشترط أن تكون مواطناً سعودياً أو مقيماً نظامياً، وأن يكون لك دخل يمكن التحقق منه، ولا تُضمن الموافقة مسبقاً.

بعد الموافقة يكون توثيق العقد في منصة إيجار جزءاً من إتمام الترتيب، ويكون العقد هناك باسمك، وتدخل لمراجعته والموافقة عليه بالخطوات نفسها التي في هذا الدليل. وتتقاضى ديلايت مقابل خدمتها، إما ضمن الدفعات أو كرسوم منفصلة، ويظهر مبلغ كل دفعة والتكلفة الإجمالية في عرض ديلايت بعد الموافقة وقبل أن تقبله؛ فاقرأه كاملاً، واسأل أيضاً عمّا يترتب على تأخر أي دفعة. وتُحدَّد مواعيد الدفعات في الخطة، وقد تُطلب أول دفعة أو رسوم قبل توثيق العقد أو عند بدايته.

ولفهم الفكرة كاملة قبل التقديم، اقرأ الإيجار بدون دفعة سنوية في السعودية: دليل دفع الإيجار شهرياً بدل السنة كاملة، ثم راجع قائمة التحقق قبل التقديم على الإيجار الشهري.

أسئلة شائعة عن تسجيل الدخول إلى منصة إيجار

هل أحتاج تطبيق نفاذ للدخول إلى منصة إيجار؟

في الغالب نعم؛ فالدخول يتم عبر النفاذ الوطني الموحّد، وتؤكّد الطلب من تطبيق نفاذ باختيار الرقم الظاهر على الشاشة. لذلك ثبّت التطبيق وفعّله على جوالك قبل أن تحتاج إلى الموافقة على عقد أو سداد دفعة.

لماذا لا يظهر عقدي بعد تسجيل الدخول؟

لأن العقد لا يظهر قبل أن ينشئه المؤجر أو من ينوب عنه ويُدخل بياناتك فيه. اسأله إن كان قد أنشأه وأرسله، وتأكد من صحة رقم هويتك ورقم جوالك فيه. وإن لم يوثّق المؤجر العقد أصلاً، فيحق لك بحسب أحكام 25-9-2025 أن تطلب توثيقه.

هل يمكن تحويل أجرة السنة إلى دفعات شهرية مع ديلايت؟

يمكنك التقديم عبر ديلايت، ويكتمل الترتيب على وحدة محددة تختارها أنت. في الترتيب المعتاد تدفع ديلايت للمالك على دفعتين خلال السنة وتسدّد أنت شهرياً، وإن أصرّ المالك على دفعة واحدة فقد يتوقّف الطلب ويتواصل معك الفريق دون وعد بنتيجة. وبحسب مدينة الوحدة، قد يُراجَع طلبك حالياً من فريق ديلايت حالةً بحالة، ولا يمكن الوعد مسبقاً بإتمام الترتيب. ويخضع كل طلب لمراجعة الأهلية والتحقق، ويظهر مبلغ كل دفعة والتكلفة الإجمالية في العرض بعد الموافقة وقبل قبوله.

الخلاصة

الدخول إلى منصة إيجار يمر عبر نفاذ: رقم الهوية أو الإقامة، ثم تأكيد الرقم الظاهر في التطبيق. والأهم بعد الدخول أن تقرأ العقد وجدول دفعاته قبل الموافقة، وأن تحتفظ بإثبات كل دفعة. وإن كانت الدفعة الكبيرة عند التوثيق هي ما يؤخرك، فاعرف إذا كان بإمكانك دفع الإيجار شهرياً عبر التقديم مع ديلايت؛ علماً بأنه بحسب مدينة الوحدة قد يُراجَع طلبك حالياً حالةً بحالة، ولا يمكن الوعد مسبقاً بإتمام الترتيب.