الفرق بين تقسيط الإيجار والتمويل العقاري في السعودية: أيهما يناسبك؟

كثير من المستأجرين في السعودية يخلطون بين تقسيط الإيجار والتمويل العقاري، رغم أنهما خدمتان مختلفتان تماماً في الهدف والآلية والنتيجة. فالأول يساعدك على دفع إيجار سكن أنت مستأجر له، بينما يرتبط الثاني بشراء عقار وتملّكه. وفهم هذا الفرق يوفّر عليك الوقت ويمنعك من اختيار منتج لا يناسب حاجتك. في هذا الدليل نشرح الفرق بلغة مبسّطة حتى تعرف أيهما يناسب وضعك فعلاً.

باختصار: إذا كنت تريد السكن بالإيجار ولا ترغب في دفع سنة كاملة مقدماً، فأنت تبحث عن تقسيط الإيجار، ويمكنك الاطلاع على دليل تقسيط الإيجار في السعودية. أما إذا كنت تنوي شراء منزل وتملّكه على المدى الطويل، فذلك مجال التمويل العقاري الذي تقدّمه البنوك وشركات التمويل المرخّصة.

ما هو تقسيط الإيجار؟

تقسيط الإيجار يعني تحويل دفعة الإيجار السنوية المقدّمة إلى دفعات شهرية يسهل التعامل معها. أنت تبقى مستأجراً، ولا تملك العقار، وعقدك موثّق عبر منصة إيجار باسمك. هنا يأتي دور ديلايت، وهي شركة تقنية مالية سعودية تساعدك على دفع الإيجار شهرياً بدلاً من دفع سنة كاملة مقدماً برسوم خدمة واضحة. بعد الموافقة وإتمام توثيق العقد، تتكفّل ديلايت بدفع الإيجار للمالك نيابةً عنك، ثم تسدّد أنت شهرياً وفق خطة متفق عليها. النتيجة: تسكن الآن دون أن تستنزف مدخراتك دفعة واحدة.

ما هو التمويل العقاري؟

التمويل العقاري منتج تموّل به شراء عقار سكني بهدف التملّك، وتقدّمه البنوك وشركات التمويل العقاري المرخّصة. في نهاية فترة السداد يصبح العقار ملكاً لك. وهو التزام طويل الأمد يمتد غالباً لسنوات، ويخضع لشروط واستحقاق أوسع، ويرتبط بتملّك أصل عقاري لا باستئجاره. باختصار، التمويل العقاري طريق إلى التملّك، لا إلى السكن المؤقت بالإيجار.

الفروق الجوهرية في نقاط سريعة

• الهدف: تقسيط الإيجار للسكن بالإيجار، والتمويل العقاري لشراء وتملّك عقار.
• ملكية العقار: في الإيجار تبقى مستأجراً ولا تملك العقار، وفي التمويل العقاري ينتهي بك الأمر مالكاً.
• المدة: الإيجار غالباً سنة قابلة للتجديد، والتمويل العقاري التزام يمتد لسنوات طويلة.
• الجهة: ديلايت تساعدك على دفع الإيجار شهرياً، بينما يقدّم التمويل العقاري البنوك وشركات التمويل المرخّصة.
• المرونة: الإيجار يمنحك حرية الانتقال عند انتهاء العقد، والتملّك يربطك بالعقار والمكان.

هل ديلايت تمويل عقاري؟

لا. ديلايت ليست تمويلاً عقارياً ولا قرضاً. هي لا تموّل شراء عقار، ولا تمنحك سكناً تملكه، ولا تقدّم تمويلاً نقدياً لأي غرض آخر. كل ما تفعله ديلايت هو مساعدتك على تحويل إيجار سكن تختاره أنت بنفسك إلى دفعات شهرية برسوم خدمة واضحة. أنت من يختار الشقة ويتفق مع المالك، ثم تساعدك ديلايت على ترتيب الدفع الشهري مع بقاء العقد موثّقاً باسمك عبر إيجار. لمعرفة المزيد عن آلية الدفع الشهري راجع دليل دفع الإيجار شهرياً في السعودية.

أيهما يناسبك؟

اسأل نفسك سؤالاً واحداً: هل تريد أن تسكن أم أن تملك؟ إذا كان هدفك السكن المريح الآن دون عبء الدفعة السنوية، فتقسيط الإيجار هو خيارك الأنسب، خصوصاً إذا كان دخلك شهرياً وتفضّل توزيع التكلفة على مدار السنة. أما إذا كنت جاهزاً مالياً لالتزام طويل وترغب في تملّك منزل، فالتمويل العقاري هو المسار المناسب. كثير من المستأجرين يبدؤون بالإيجار الشهري المريح ريثما تتضح خططهم السكنية، ثم ينتقلون لاحقاً إلى التملّك عندما يكونون جاهزين. وإذا أردت معرفة ما إذا كان بإمكانك دفع إيجارك شهرياً، يمكنك التقديم عبر dlight.ai/register.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين تقسيط الإيجار والتمويل العقاري؟

تقسيط الإيجار يساعدك على دفع إيجار سكن أنت مستأجر له على دفعات شهرية دون تملّك العقار، بينما التمويل العقاري يموّل شراء عقار بهدف تملّكه في نهاية فترة السداد. الأول للسكن المؤقت، والثاني للتملّك طويل الأمد.

هل ديلايت تقدّم تمويلاً لشراء منزل؟

لا. ديلايت لا تموّل شراء العقارات ولا تقدّم قروضاً نقدية. دورها محصور في مساعدتك على تحويل الإيجار السنوي إلى دفعات شهرية برسوم خدمة واضحة، مع بقائك مستأجراً والعقد موثّقاً باسمك عبر إيجار.

هل أحتاج إلى تملّك العقار حتى أقسّط الإيجار؟

لا. تقسيط الإيجار مخصّص للمستأجرين لا للملاك. تختار الشقة التي تريد استئجارها، وتساعدك ديلايت على دفع إيجارها شهرياً، دون أي علاقة بشراء العقار أو تملّكه.