كم إيجار أستطيع أن أتحمّل في السعودية؟
كم إيجار أستطيع أن أتحمّل في السعودية؟ دليل عملي لحساب الإيجار المناسب لراتبك، ونسبة الإيجار إلى الدخل، وكيف تحوّل الإيجار السنوي إلى دفعات شهرية مع ديلايت.
كم إيجار أستطيع أن أتحمّل في السعودية؟
قبل توقيع أي عقد إيجار، يطرح معظم المستأجرين في السعودية السؤال نفسه: كم إيجار أستطيع أن أتحمّل فعلاً دون أن يضغط ذلك على بقية مصاريفي؟ الإجابة لا تعتمد على رقم ثابت، بل على نسبة الإيجار إلى دخلك الشهري، وعلى التزاماتك الأخرى، وطريقة دفع الإيجار نفسها. في هذا الدليل نشرح كيف تحسب الإيجار المناسب لراتبك خطوة بخطوة، وما العوامل التي ترفع الرقم أو تخفضه في السوق السعودي.
القاعدة العامة لنسبة الإيجار إلى الدخل
تنتشر قاعدة استرشادية عالمياً تقترح ألا يتجاوز الإيجار حوالي ثلث الدخل الشهري. لكنها مجرد إرشاد عام وليست قاعدة رسمية في السعودية، وقد لا تناسب جميع الحالات. فمن لديه التزامات عائلية كبيرة قد يحتاج إلى نسبة أقل، بينما قد يستطيع شخص أعزب بدخل مستقر تخصيص نسبة أعلى قليلاً. الأهم أن تنظر إلى ما يتبقّى من دخلك بعد الإيجار لتغطية المصاريف الأساسية مثل الكهرباء والماء والمواصلات والطعام، فهذه المرافق تُدفع بشكل منفصل ولا تدخل ضمن قيمة الإيجار.
للتجربة بنفسك يمكنك استخدام حاسبة قدرة دفع الإيجار لتقدير المبلغ الذي يناسب دخلك بسرعة قبل أن تبدأ البحث الجاد عن سكن.
كيف تحسب الإيجار المناسب لدخلك خطوة بخطوة
- اجمع صافي دخلك الشهري الثابت (الراتب وأي دخل منتظم آخر).
- اطرح التزاماتك الشهرية الثابتة مثل الأقساط والمصاريف العائلية.
- حدّد سقفاً للإيجار لا يتجاوز ثلث الدخل تقريباً كنقطة بداية، ثم عدّله حسب وضعك.
- اترك مساحة في ميزانيتك للمرافق (كهرباء، ماء، إنترنت) لأنها تُضاف فوق الإيجار.
- قارن بين الإيجار السنوي المطلوب دفعة واحدة وبين قدرتك على توفير هذا المبلغ مقدماً.
مثال توضيحي: إذا كان دخلك الشهري 8000 SAR، فإن سقفاً تقريبياً للإيجار حول 2600 SAR شهرياً يترك لك مساحة معقولة لبقية المصاريف. هذا الرقم استرشادي فقط ويتغيّر حسب التزاماتك ومدينتك.
العوامل التي تغيّر الرقم في السوق السعودي
يختلف الإيجار الذي تستطيع تحمّله من حالة إلى أخرى. من أبرز العوامل: حجم الأسرة وعدد الغرف المطلوبة، والمدينة والحي، وقرب السكن من العمل الذي يقلّل تكلفة المواصلات، وما إذا كانت فواتير المرافق مرتفعة في الوحدة. كذلك تلعب طريقة الدفع دوراً كبيراً: كثير من الملاك في السعودية يطلبون الإيجار السنوي مقدماً دفعة واحدة، وهو ما قد يجعل شقة تبدو مناسبة شهرياً صعبة فعلياً لأن المبلغ الكامل مطلوب مرة واحدة.
إذا كان راتبك محدوداً، فقد تجد قيمة في الاطّلاع على دليل الحد الأدنى للراتب لدفع الإيجار شهرياً لفهم كيف يؤثر مستوى الدخل على خياراتك.
ماذا لو كان الإيجار السنوي يفوق قدرتك دفعة واحدة؟
قد يكون الإيجار في حدود قدرتك شهرياً، لكن دفعه سنة كاملة مقدماً يبقى عائقاً. هنا يأتي دور ديلايت، وهي شركة تقنية مالية سعودية تساعد المستأجرين على تحويل الإيجار السنوي إلى دفعات شهرية برسوم خدمة واضحة. بعد الموافقة وإتمام العقد عبر منصة إيجار الرسمية، يمكن أن تسدّد ديلايت الإيجار للمالك نيابة عنك، ثم تدفع أنت شهرياً وفق خطة متفق عليها. بهذه الطريقة تصبح القدرة على تحمّل الإيجار مرتبطة بدخلك الشهري بدلاً من توفّر مبلغ سنوي كامل دفعة واحدة. تذكّر أن اختيار الشقة يبقى عليك، وأن جميع العقود تُوثّق عبر إيجار.
للبدء، تحقّق من خياراتك عبر dlight.ai/register.
أسئلة شائعة
كم نسبة الدخل التي يجب أن أخصصها للإيجار في السعودية؟
لا توجد نسبة رسمية، لكن كثيرين يبدؤون بقاعدة استرشادية حول ثلث الدخل الشهري ثم يعدّلونها حسب التزاماتهم ومصاريفهم الأساسية والمرافق التي لا تدخل ضمن الإيجار.
كيف أحسب الإيجار المناسب لراتبي بسرعة؟
اطرح التزاماتك الثابتة من دخلك الشهري، ثم خصّص جزءاً للإيجار مع ترك مساحة للمرافق والمواصلات. يمكنك استخدام حاسبة قدرة دفع الإيجار للحصول على تقدير سريع.
ماذا أفعل إذا كان الإيجار مناسباً شهرياً لكنه مطلوب سنوياً مقدماً؟
يمكنك تحويل الإيجار السنوي إلى دفعات شهرية مع ديلايت بعد الموافقة وتوثيق العقد عبر إيجار، فتدفع شهرياً بدل دفع سنة كاملة دفعة واحدة.
إجابات سريعة
كم إيجار أستطيع أن أتحمّل براتب 8000 SAR؟
كنقطة بداية استرشادية، إيجار حول 2600 SAR شهرياً يترك مساحة لبقية المصاريف، لكن الرقم يتغيّر حسب التزاماتك ومدينتك وفواتير المرافق.
كيف أعرف الإيجار المناسب لدخلي؟
احسب صافي دخلك، اطرح التزاماتك الثابتة، ثم خصّص نحو ثلث الدخل كحدّ أقصى تقريبي للإيجار مع ترك مساحة للمرافق.
متى يكون الإيجار الشهري أفضل من السنوي؟
عندما يكون دخلك منتظماً شهرياً ويصعب توفير مبلغ سنة كاملة دفعة واحدة، يساعدك الدفع الشهري على إدارة التدفّق النقدي بثبات.