كيف تُحسب الأقساط؟
المعادلة واحدة ولا تتغيّر: القسط الشهري = الإيجار السنوي ÷ 12، بالتساوي وبدون أي فائدة مضافة. إذا أدخلت رقماً شهرياً تضربه الحاسبة في 12 أولاً للوصول إلى الأساس السنوي، ثم تعيد القسمة. الناتج يظهر في خانتين منفصلتين عمداً: قيمة القسط التي تتكرّر 12 مرة، ورسوم الخدمة التي تُحسب على قيمة الإيجار وتُدفع لمرة واحدة. دمج الرقمين معاً يعطي صورة مضلّلة عن التزامك الشهري، لذلك تفصلهما الحاسبة دائماً.
مثال عملي
أدخل 60,000 SAR سنوياً فيظهر القسط 5,000 SAR شهرياً — الناتج المباشر للقسمة على 12. رسوم الخدمة تظهر في خانتها المستقلة: نطاقها من 5% إلى 15% من قيمة الإيجار، والحالة المعتادة 10%، ويحدّد موضعك داخل النطاق ملفك الائتماني وقيمة الإيجار ومدة العقد.
ماذا يخبرك هذا الرقم؟
- تعرف حجم الإيجار على راتبك الشهري قبل أن تلتزم بأي عقد
- تقارن بين سكنين بسرعة — الفرق في القسط أوضح من الفرق في الرقم السنوي
- ترى رسوم الخدمة مقدّماً بدل اكتشاف قيمتها متأخراً
- تخطّط سيولة سنتك على رقم واحد ثابت لا يتغيّر من شهر لآخر
أسئلة شائعة
هل القسط الشهري يشمل رسوم الخدمة؟
لا، والحاسبة تعرضهما منفصلين لهذا السبب. القسط هو ناتج القسمة على 12 ويتكرّر طوال مدة العقد، أما رسوم الخدمة فبند مستقل يُدفع لمرة واحدة.
كم تبلغ رسوم الخدمة؟
النطاق من 5% إلى 15% من قيمة الإيجار، والحالة المعتادة 10%. ما تعرضه الحاسبة تقدير ضمن هذا النطاق، والرقم النهائي يصلك قبل اعتماد العقد — بدون رسوم مخفية.
هل الإيجار الشهري قرض؟
لا. ما تحسبه هنا هو تقسيم قيمة إيجارك أنت على 12 شهراً، لا مبلغاً تقترضه. لا تدخل في المعادلة أي فائدة، والعقد يبقى عقد إيجار باسمك.